深圳租房“新禁令”是否能实行？小产权房有影响吗？

“来了就是深圳人”好有感情的一句情话，大多数听来心情都美极了！但当真正生活在这座大城市的时候，才发现情话虽好听，但还需要更大的勇气来面对。相信大家都有一种感觉深圳打工，深圳花，到最后还是没钱回家，房租费，生活费基本上就花掉了大部分工资。有人说还不如回乡种地，其实深圳还是一个满地是黄金的城市，到处充满的机会，深圳政府也一直想办法留人才，对于租房“新禁令”也是让大家能安心留下来工作的办法之一，下面由深圳小产权房小编为大家分享“新禁令”具体内容：
为不断完善房屋租赁市场秩序，最大程度保护租客的合法权益，4月27日，住建部联合6部门从租金监管、监测以及管理等全方位各方面对房屋租赁市场进行整顿。其中明确规定，从事租赁经营的企业应办理主体登记手续，并且其中还规定，单次收取租金理论上不得超过3月的周期，押金则是不得超过1个月，并且房东还应开通银行监管账户并备案。目前全国已经有深圳、重庆、西安等多个城市试点新规，并将租客租金存入银行监管账户中。

第一类：不符合相关建筑规定要求，且不具备必要生活条件的房子。

说白了，这类房子就是未经国家审批合格验证的房子，例如许多一二线城市中的“城中村”、小产权房，或者是未通水电的商住房等等，这类房子将不得再被出租。

第二类：依据相关规定不得出租自己的房子。

这类房子往往指的是没有产权、违建以及被查封和被抵押的房子，这类房子之所以不能对外出租是因为其产权不明确，也许就说房东与租客所签订的租房协议是无效的，如果一旦遇到房东挟租金跑路的现象，租客是住不回来的。

第三类：处于非居住空间用以居住的房子。

这句话如何理解呢？所谓非居住空间指的是阳台、厨房、卫生间等不得居住的空间。这这条主要是针对目前大城市中的群租房，房东为达到房租利益最大化，往往会将一些非居住空间的房价租给一些刚刚步入社会的年轻人或大学生。这条禁令其实在很早之前就曾提到过，只不过此次新禁令重新再提了一次。

第四类：不符合装修标准的房子。

国家对于装修无论是材料材质还是质量安全等方面都有具体的标准，同时装修质量的好坏与人们的身体健康也有着密切相关的联系。在大家装修时，一定要明确装修规范标准，同时也要了解低毒性、低污染物以及甲醛含量等重要指标数据，租房同样也是如此。如果租客租到刚刚装修完且不符合相应装修标准的房子，很有可能成为免费的“空气净化器”，严重的可能会危及自己的身体健康，所以说这类房子在今后将不得再出租，房东与租客应该留意。